雨漏りの原因と解決策
雨漏りは建物に深刻なダメージを与える可能性があります。
本記事では、雨漏りの原因や見逃しがちな箇所、対策方法について詳しく解説します。
1. 雨漏りの主な原因
屋根の老朽化
屋根材のひび割れや欠け、防水シートの劣化が原因。
定期的な点検とメンテナンスが必要。
外壁のひび割れ
経年劣化による小さなひび割れから雨水が浸入。
早期の補修が建物の寿命を延ばす。
窓周りのシーリング劣化
紫外線や気候の影響でひび割れや剥がれが発生。
シーリングの定期的な打ち直しが有効。
屋根と外壁の接合部の不備
施工不備や経年劣化による雨水の浸入。
防水処理を強化することで予防可能。
ベランダやバルコニーの排水不良
排水口の詰まりによる水の滞留が原因。
定期的な清掃が雨漏りを防ぐ鍵。
2. 見逃しがちな雨漏りの原因箇所
天窓周辺の不具合
防水処理が不十分だと雨水が侵入。
定期的な点検とシーリング補修が重要。
エアコン配管周り
配管の通り道に隙間があると雨水が浸入。
シーリング材での補修が効果的。
雨樋の詰まり
落ち葉やゴミが詰まると排水不良が発生。
定期的な清掃と点検で予防可能。
配管や電線の通り道の劣化
防水処理が不十分だと浸水リスクが高まる。
定期的なチェックと補修が重要。
3. 雨漏りを未然に防ぐチェックポイント
屋根と外壁の定期点検（年に一度以上）
シーリングの確認と補修（特に築10年以上の建物）
雨樋の清掃とメンテナンス（ゴミ詰まりを防ぐ）
天窓の点検（雨季前の確認が望ましい）
ベランダ排水口のチェック（落ち葉やゴミを除去）
4. 雨漏りの修理方法と費用目安
屋根材の交換と修理
軽微な破損：数万円〜
大規模修理：50万円以上
外壁の補修と塗装
シーリング補修：1mあたり数千円
外壁塗装：10〜100万円
シーリングの打ち直し
部分補修：数千円〜数万円
全体施工：10〜30万円
天窓の防水処理
1窓あたり数万円〜10万円
ベランダの防水工事
施工方法によるが10〜50万円程度
5. 放置によるリスク
建物の劣化（木材腐食・耐久性低下）
カビの発生（健康被害のリスク）
修理費用の増大（早期対策がコストを抑える鍵）
自社施工でのアフターフォロー
熟練の職人による高品質な施工。
多角的な防水施工
屋根・外壁・塗装の専門家が対応。
延長瑕疵保険と保証制度
施工後も安心の長期保証を提供。
雨漏りは建物の寿命に直結する重大な問題です。
定期的な点検と適切なメンテナンスを行い、大切な住まいを守りましょう。